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Autore: Ci sono termini chiave per la ricerca di proprietà REO. Cercare “vacante homes”, “recuperato homes for sale”, “addendum”, “case di proprietà di banca” o “così com’è”. Se vuoi tenere traccia delle vendite allo scoperto, è possibile cercare il termine chiave, “breve vendita.” È anche possibile cercare il termine chiave “vendita immobile.”
Qualsiasi agenzia immobiliare dovrebbe avere la capacità di cercare queste proprietà.
Nel contesto di oggi, si dispone di una tonnellata di preclusione è sito web che dire fossero ogni preclusione. Essi hanno però alcuni problemi. Essi sono spesso un paio di giorni nel tardo elencandoli e hanno solo tra venti o trenta per cento dei pignoramenti sul mercato.
Dipende da come si gioca il sistema. Se cercate correttamente, si otterrà il 90 per cento dei pignoramenti in un mercato. Così se c’è n/a pignoramenti, hai intenzione di tornare con n/a
Inoltre, mettere le mani su MLS flash. Esso è un programma che invia una email al tuo account al momento l’elenco va in MLS. Assicurarsi che li hanno istituito così l’avviso di preclusione va alla tua casella di posta elettronica, non appena esce. A volte, essi solo inviare a voi a mezzanotte.
Si finisce per ottenere otto differenti proprietà inviato a noi ogni giorno. La domanda è: mettervi in macchina e andare a guardare quelle otto proprietà. 99 per cento del tempo, la risposta è no.
Prenderà in considerazione facendo questo, se qualcosa è elencato, lo so che è in un luogo ho interesse ed è inferiore al prezzo. Mi potrei bene luppolo in macchina di check it out; Mi auguro che non è troppo bello per essere vero.
Il mio obiettivo è di non entrare nella mia macchina e guidare intorno a vedere tutte queste proprietà.
Abbiamo recentemente fatto un’analisi e trovato che di 92 proprietà noi avevamo comprato; solo il 20 per cento di loro erano acquisto nei primi giorni che sono stati sul mercato. Altri 80 per cento era stato sul mercato per 120 giorni o più.
Così quando sono alla ricerca, filtrare i criteri per dire, “giorni sul mercato”. Poi guardo a un minimo di 120 giorni.
Questo è quando iniziano a passare attraverso una serie di riduzioni di prezzo. Ci sono più probabili ottenere la casa alle nostre condizioni. Così, piuttosto vorrei comprare una proprietà che è stato sul mercato per 120 giorni per qualcosa che è stato sul mercato per 30 giorni. Essa rende più facile per me cercare un vero affare.
Se è un grande affare, provvederemo a saltare in macchina e guardare la proprietà. Ma di solito faccio la decisione proprio lì nel mio ufficio.